Hayalinizdeki eve kavuşmak heyecan verici olduğu kadar dikkat gerektiren bir süreçtir. Özellikle emlak piyasasında yaşanan dalgalanmalar, eksik bilgiyle yapılan alımları riskli hale getirir. Bu yazıda, doğru yatırımı yapabilmeniz için dikkat etmeniz gereken 7 temel noktayı paylaşıyoruz.
1. Tapu ve mülkiyet bilgileri: Evin tapusu gerçekten satıcıya mı ait? Ortak mülkiyet var mı? Haciz, ipotek gibi yasal durumlar var mı?
2. İmar durumu: Alacağınız arsa ya da konut imar planına uygun mu? Gelecekte kentsel dönüşüm veya yol geçişi gibi riskler taşıyor mu?
3. Konum ve ulaşım: Toplu taşımaya, okullara, hastanelere olan mesafe önemli. İleride gayrimenkulün değerini artıracak projeler var mı?
4. Fiziksel yapı analizi: Binanın yaşı, depreme dayanıklılığı, su yalıtımı, ısı yalıtımı ve dış cephe durumu kontrol edilmeli.
5. Aidat ve site yönetimi: Özellikle apartman veya site içinde ev alıyorsanız aidat bedelleri, yönetim kalitesi gibi unsurlar yaşam kalitenizi etkiler.
6. Ekspertiz raporu: Gerçek değer nedir? Banka raporu veya bağımsız ekspertiz ile desteklemek her zaman güvenlidir.
7. Kredi uygunluğu: Evin krediye uygunluğu hem bütçenizi hem satın alma hızınızı etkiler. Bazı evler yasal nedenlerle krediye uygun olmayabilir.
Tüm bu detaylara dikkat ederek, hayalinizi süsleyen evin aynı zamanda sağlıklı bir yatırım aracı olmasını sağlayabilirsiniz. Hayalimdeki Evler olarak bu sürecin her adımında yanınızdayız.
